高価値の土地は分かり易く、２種類に分けています。
②隠れた宝の土地：
この土地は正に埃っぽい洞窟だかダイヤモンドを掘り出すと同じ、最高な取引です。
お住まいのためにでも、事業のためにでも安いコストで高い価値のある土地を手に入れることで人生に大きな幸運を与えるでしょう。では、この優れた「ダイヤモンド土地」はどこにあるでしょう。
勿論、宝石屋さんでダイヤモンドを売っているのですが単価は市場の相場に近いので高いでしょう。「今日は気前がいいから」高いダイヤを売りつくす宝石屋さんはあり得ないでしょう。
逆に、宝石屋さんで安いダイヤが売れたら、注意が必要です：偽物である可能性は高いでしょう。
では、ダイヤを掘り出すなら、やはり埃っぽい洞窟に行く必要があります。
「理由有り」安い土地は石炭の玉の様に一個一個割ってみたら、中に隠れているダイヤを見つけるかもしれません。勿論、ダイヤの大きさはそれぞれですが、お住まいの為の土地なら、是非１０カラットのダイヤを見つけて欲しいです。
事業のためなら、１カラットのダイヤを１０個見つけても良いかもしれません。
先ずはこの「理由有り」の石炭の玉を注目しましょう：
例えば、東京駅の近くにある「東京インターナショナルフォラム」は奇跡的に変形の土地からヒントを受けて合理的でユニークな形を引き継ぎます。
勿論、解体費はしれているので土地単価は10%安かったらお得です。
しかも、古い建物は、偏見をよこに置いてよく考えたら、使える可能性があります。新築で建てたら、面積や高さの制限が適用されますが、全面リフォームをすれば安くて、広くて、新築の様な家ができるかもしれません。
姿を消せる。知識、想像力、人脈ネットワークがあれば「カエル」が「王子」に変身させることはできますので結果的に単価の安い、価値の高い土地が手に入ります。
上記いくつかの例をご紹介しましたが実際はほとんどの土地は「混合パタン」です。いくつかのひな形の様数を持って、正にバリエーションは無限です。
石炭の様な「理由あり」安い土地を見つけたら是非設計事務所にご相談ください。
諦めるべきかもしれませんし、隠れた特徴を持つ土地かもしれません。
相談は無料です。
